从区域来看，粤港澳大湾区的发展利好广深长租公寓市场。以广州为例，截至2018年上半年，广州长租公寓开业项目数量约为87个，总体量为19200套，除了全国性的连锁品牌，本地公寓品牌和房企开发商表现趋向活跃，地铁沿线区域的长租公寓兴起。

2018年广州土地市场供应、成交量均创近4年纪录，商住商服用地总出让金达1322亿，中心区白云、外围区南沙灵山岛成为市场焦点；此外，白云湖、陈头岗、萝岗车辆段等地铁综合地块出让速度加快，整体供地气氛活跃。

在房地产行业，粤派房企在大湾区有个显而易见的优势——它们本身就是从湾区内城市发家的，例如源自深圳的万科、招商，源自广州的恒大、富力、保利，还有源自佛山的碧桂园。可以说大湾区就是粤派房企的大本营，深耕湾区内部成为这些房企的选择之一。

由广州市国土规划委印发的《广州市规划管理容积率指标计算办法》已于12月1日开始实施。

随着广州地铁14号线一期开通运营，广州从化区终于正式步入“地铁时代”。从化楼盘以往被不少广州中心区买家视为“度假盘”，地铁开通后，从化和广州中心区的联系将更加快捷紧密，一些靠近地铁的楼盘将吸引刚需买家目光。

去年底，增城已经开通了区内第一条地铁线——广州地铁13号线首期，不过主要连接的是增城新塘与黄埔一带。即将开通的广州地铁21号线则将提速增城更多板块与广州市中心的连接，包括荔城、朱村、中新等。

12月29日，羊城晚报记者从广州市城管委2018年年度工作总结会上获悉，广州2018年全年拆除违建数量，经统计已达到3600万平方米，超过了此前市委市政府制定的年度考核和工作目标。为持续查违控违，广州2019年度将制定严于2018年的拆违工作目标。

日前，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（穗建房产〔2018〕2430号）执行内容如下

“未来广州地铁将对现有的线路进一步加密，同时不断在广州区域内以及粤港澳大湾区内实现地铁线路互联互通。”广州地铁集团宣传部部长许坤杰28日表示，当前广州地铁新线建设已进入新一轮高潮。据介绍，三条新线开通后，广州地铁运营线路已达15条，总里程达478公里。

2018年,广州楼市最活跃板块在哪里?来自广州中原研究发展部根据阳光家缘网签数据的分析报告显示,2018年广州一手住宅网签成交76056宗,同比下跌18.9%,虽然跌幅较2017年收窄,但总量下滑依然显著,对比近8年成交,今年为2011、2014年后又一“低谷”。尽管如此,2018年,黄阁、知识城、亚运城、朱村及金洲-蕉门河五个板块“逆市走红”,市场表现抢眼。